Tag Archives: закон за устройство на територията

Осигуряване на свободен достъп до недвижим имот по чл. 194 от Закона за устройство на територията

Административно, Вещно

Адвокат Ивелин Йорданов, гр. Варна, но принципно работя на територията на цялата страна. За контакти: тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Съгласно чл. 194, ал. 1 и следващи от Закона за устройство на територията, собствениците и обитателите на недвижими имоти са длъжни да осигуряват свободен достъп в тях за извършване на разрешени или предписани проучвателни,

» Read more
, ,

Някои разграничения с текущия ремонт, за който не се изисква разрешение за строеж

Вещно

Адвокат Ивелин Йорданов, гр. Варна, но принципно работя на територията на цялата страна. За контакти: тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Във връзка с обжалване на заповеди на Кметове на Общини за премахване на незаконни строежи, често като аргумент се изтъква, че осъщественото не представлява нито по своята същност, нито по функционалното си предназначение строеж,

» Read more
, ,

„Басейнът“ – самостоятелен обект, строеж, търпимост

Вещно

Адвокат Ивелин Йорданов, гр. Варна, но принципно работя на територията на цялата страна. За контакти: тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации.  Самостоятелен обект Като елемент на застрояването, басейнът може да бъде съоръжение от допълващото застрояване – чл. 46, ал. 2 ЗУТ, а може да бъде и самостоятелен обект на правото на собственост, да е отделна, самостоятелна вещ, като „открит обект за спортни дейности“ по смисъла на пар.

» Read more
, , ,

Техническият паспорт на сграда в режим на „етажна собственост“

Вещно, Етажна собственост

Съгласно чл. 52 и 53 от Закона за управление на етажната собственост, за всяка сграда в режим на етажна собственост се издава технически паспорт при условията и по реда на Закона за устройство на територията. Председателят на управителния съвет (управителят) е длъжен да съхранява безсрочно техническия паспорт.  Мерките и указанията в техническия паспорт са задължителни за собствениците на самостоятелните обекти. В тримесечен

» Read more
, , ,

Техническият паспорт на нов строеж

Вещно

Според новелата на чл. 176а, ал. 1 и следващи от Закона за устройство на територията, след завършване на нов строеж, както и след реконструкция, основно обновяване, основен ремонт или преустройство на съществуващ строеж, се съставя технически паспорт на строежа. Съгласно легалната дефиниция закрепена в пар. 5, т. 64 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ,  „технически паспорт на строеж“ е документ, който включва

» Read more
, ,