Tag Archives: вещно право

Придобиване по давност на обща част в сграда в режим на етажна собственост

Във връзка със съдебни производства, бихте могли да ме потърсите на тел. 0876 196 193 или на e-mail pravenanaliz@abv.bg – адвокат Ивелин Йорданов, гр. Варна и гр. Добрич, но принципно работя на територията на цялата страна. Съгласно чл. 38 от Закона за собствеността, при сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици

» Read more

Заповедта на Кмета на община за премахване на незаконно строителство

Във връзка със съдебни производства за обжалване на заповеди за премахване на незаконно строителство, бихте могли да ме потърсите на тел. 0876 196 193 или на e-mail pravenanaliz@abv.bg– адвокат Ивелин Йорданов, принципно работя на територията на цялата страна. При незаконно строителство целта на закона е недопускането на незаконни сгради, включително недопускане на ползването на такива, съответно премахването на същите, тъй

» Read more

За „жилището“ и обслужващите го помещения

Жилището се проектира като група от функционално и пространствено обединени помещения и отворени покрити и открити пространства, които трябва да задоволяват жилищните нужди на определен брой обитатели. Нормите, които уреждат от какво следва да се състои едно жилище и какво е допустимото разположение на помещенията в него, са поместени в Закона за устройство на територията и Наредба № 7 от 22.12.2003

» Read more

„Оградата“ като самостоятелен вид обект

„Добрите огради правят добри съседи”– поговорка от XVII век, цитирана и в стихотворение на американския поет Робърт Фрост от 1914 г. Оградата представлява конструкция, която огражда зона, обикновено на открито. Тя се различава от стената по това, че няма солидна основа по цялата си дължина. Оградите представляват самостоятелен вид обекти, които са строежи съгласно т. 38 на пар. 5 ЗУТ. Имот би могъл да

» Read more

Упражняването на „владение“ като елемент на придобивната давност

Съгл. чл. 79 от Закона за собствеността, правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.  А ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години. Придобивната давност като оригинерен способ за придобиване право на собственост предполага упражняване на чуждите правомощия на собственост

» Read more

Хипотезата „Хоризонтална етажна собственост“

Понятието „хоризонтална етажна собственост“ намира обосновка единствено в съдебната практика и то по повод неподеляемостта на земя, върху която са изградени няколко сгради, притежавани в индивидуална собственост. А хипотезата може да се приравни на отношенията в етажната собственост – собствениците на отделни самостоятелни обекти в сградата са съсобственици на общите части на сградата, но съсобствеността върху тях не може да

» Read more

Защита на правото на собственост чрез негаторен иск

Искът с правна квалификация чл. 109 ЗС, т.нар. негаторен иск (actio negatoria – отрицателен иск) е иск за собственост. В Закона за собствеността той е уреден като един от исковете за защита на правото на собственост наред с положителния ревандикационен иск (vindicatio rei) и конститутивния иск за определяне на граници (actio funium regundorum). Негаторният иск също е иск за защита

» Read more