Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! Съгласно чл. 33, ал. 1 и следващи от Закона за собствеността, съсобственикът може да продаде своята
» Read more
Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! Във връзка с обжалване на заповеди на Кметове на Общини за премахване на незаконни строежи, често
» Read more
Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! Самостоятелен обект Като елемент на застрояването, басейнът може да бъде съоръжение от допълващото застрояване – чл. 46, ал.
» Read more
Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! Според текста на чл. 8, т. 1 от Конвенцията за защита на правата на човека и
» Read more
Съгласно чл. 52 и 53 от Закона за управление на етажната собственост, за всяка сграда в режим на етажна собственост се издава технически паспорт при условията и по реда на Закона за устройство на територията. Председателят на управителния съвет (управителят) е длъжен да съхранява безсрочно техническия паспорт. Мерките и указанията в техническия паспорт са задължителни за собствениците на самостоятелните обекти. В тримесечен
» Read more
Съдебната делба е способ за реализиране на потестативното право по делба, приложим при отсъствие на съгласие между съсобствениците за извънсъдебното поделяне на съсобственото имущество. При потестативното право титуляря едностранно може да предизвика промяна в определено състояние, която засяга чужда правна сфера. Така, правото на съдебна делба предполага разрешаване със силата на пресъдено нещо на спор за наличието на съсобственост по
» Read more
Според новелата на чл. 176а, ал. 1 и следващи от Закона за устройство на територията, след завършване на нов строеж, както и след реконструкция, основно обновяване, основен ремонт или преустройство на съществуващ строеж, се съставя технически паспорт на строежа. Съгласно легалната дефиниция закрепена в пар. 5, т. 64 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ, „технически паспорт на строеж“ е документ, който включва
» Read more
Съгласно чл. 4 от Закона за управление на етажната собственост, при преструктуриране на квартали с комплексно застрояване и в случаите, когато сграда в режим на етажна собственост не може да се обособи в отделен урегулиран поземлен имот по реда на Закона за устройство на територията, се определя прилежаща площ към сградата. В тези случаи прилежащата площ се определя от кмета на общината по
» Read more
Съгласно чл. 3 от Закона за управление на етажната собственост, за управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един собственик, се прилагат разпоредбите на чл. 30, ал. 3 (всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си), чл. 31,
» Read more
Съгласно чл. 38 от Закона за собствеността, при сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици,
» Read more
Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! При незаконно строителство целта на закона е недопускането на незаконни сгради, включително недопускане на ползването на
» Read more
Жилището се проектира като група от функционално и пространствено обединени помещения и отворени покрити и открити пространства, които трябва да задоволяват жилищните нужди на определен брой обитатели. Нормите, които уреждат от какво следва да се състои едно жилище и какво е допустимото разположение на помещенията в него, са поместени в Закона за устройство на територията и Наредба № 7 от 22.12.2003
» Read more
Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! „Добрите огради правят добри съседи”– поговорка от XVII век, цитирана и в стихотворение на американския поет
» Read more
Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! Съгл. чл. 79 от Закона за собствеността, правото на собственост по давност върху недвижим имот се
» Read more
Още от 1878 г. нормативната ни уредба въвежда разрешителен режим на строежите, предвижда премахване на незаконните строежи, но установява и режим на търпимост, ако за строежа е могло да бъде издадено строително разрешение (Закона за благоустройство на населените места в Княжество България, обн. ДВ бр.67 от 1905г.) или са налице многобройни други специфични условия (например чл.173 Закон за териториално и
» Read more
Понятието „хоризонтална етажна собственост“ намира обосновка единствено в съдебната практика и то по повод неподеляемостта на земя, върху която са изградени няколко сгради, притежавани в индивидуална собственост. А хипотезата може да се приравни на отношенията в етажната собственост – собствениците на отделни самостоятелни обекти в сградата са съсобственици на общите части на сградата, но съсобствеността върху тях не може да
» Read more
Адвокат Ивелин Йорданов, тел. 0876 196 193, e-mail: pravenanaliz@abv.bg. Кантората не дава безплатни консултации. Партнирам си с адвокати от различни населени места, поради което поемам ангажименти и извън гр. Варна. Ако искате да спечеля и Вашето съдебно дело не се колебайте да ми се доверите! Искът с правна квалификация чл. 109 ЗС, т.нар. негаторен иск (actio negatoria – отрицателен иск) е
» Read more
Лаконично представена, ипотеката е „вещно и неделимо право, което обременява определен недвижим имот за обезпечаване на определено вземане“ (Тълкувателно реш. № 2/ 1995 г., ОСГК). Преди да се впуснем в разглеждането на родните нормативни актове и съдебна практика, да погледнем как стои въпросът с учредяването й в други държави. Според Германския граждански кодекс (Bürgerliches Gesetzbuch), ипотеката не се дели на
» Read more