Category Archives: Вещно

От „незаконния строеж“ до удостоверението за търпимост и негаторния иск

Още от 1878 г. нормативната ни уредба въвежда разрешителен режим на строежите, предвижда премахване на незаконните строежи, но установява и режим на търпимост, ако за строежа е могло да бъде издадено строително разрешение (Закона за благоустройство на населените места в Княжество България, обн. ДВ бр.67 от 1905г.) или са налице многобройни други специфични условия (например чл.173 Закон за териториално и

» Read more

Хипотезата „Хоризонтална етажна собственост“

Понятието „хоризонтална етажна собственост“ намира обосновка единствено в съдебната практика и то по повод неподеляемостта на земя, върху която са изградени няколко сгради, притежавани в индивидуална собственост. А хипотезата може да се приравни на отношенията в етажната собственост – собствениците на отделни самостоятелни обекти в сградата са съсобственици на общите части на сградата, но съсобствеността върху тях не може да

» Read more

Защита на правото на собственост чрез негаторен иск

Искът с правна квалификация чл. 109 ЗС, т.нар. негаторен иск (actio negatoria – отрицателен иск) е иск за собственост. В Закона за собствеността той е уреден като един от исковете за защита на правото на собственост наред с положителния ревандикационен иск (vindicatio rei) и конститутивния иск за определяне на граници (actio funium regundorum). Негаторният иск също е иск за защита

» Read more

Из учредяването на „Договорна ипотека“

Лаконично представена, ипотеката е „вещно и неделимо право, което обременява определен недвижим имот за обезпечаване на определено вземане“ (Тълкувателно реш. № 2/ 1995 г., ОСГК). Преди да се впуснем в разглеждането на родните нормативни актове и съдебна практика, да погледнем как стои въпросът с учредяването й в други държави. Според Германския граждански кодекс (Bürgerliches Gesetzbuch), ипотеката не се дели на

» Read more